اعادة تدوير الرهن العقاري

تتغير شروط الرهن العقاري من وقت لآخر، لذلك يوصى بالتحقق من جدوى إعادة تمويل القرض العقاري، من أجل تحسين شروطه.

ما المقصود بإعادة تدوير الرهن العقاري؟

إعادة تدوير الرهن العقاري هي إجراء بنكي يتيح لكم تحسين شروط القرض العقاري في منتصف مدة القرض العقاري.
في بعض الأحيان، كما هو الحال مع أي التزام مالي طويل الأجل، يتطلب الرهن العقاري التوقف والحساب والتفكير. فلربما يستحق الأمر إعادة تدوير القرض العقاري بشروط أفضل.
قبل سنوات، حينما أخذتم القرض العقاري، كانت شروط هذا القرض تعد جذابة، ولكن الأمور قد تغيرت منذ ذلك الحين، إذ يحتمل أن سعر الفائدة قد انخفض، أو أن مدخولكم قد ارتفع، كما يحتمل أن تكون هنالك قواعد جديدة قد تم تحديدها بموجب اللوائح، أو لأية أسباب أخرى.

متى يُنصح بالتحقق من خيارات إعادة تدوير القرض العقاري؟

• حينما يكون القسط الشهري ثقيلا عليكم، يمكن النظر في إعادة تدوير القرض العقاري، لكي تقل الأقساط الشهرية.
• حينما يكون سعر الفائدة في سوق القروض العقارية منخفضا عن أسعار الفوائد التي كانت لدى قيامكم بأخذ القرض العقاري.
• حينما يصير بإمكانكم أن تسددوا أكثر في كل شهر، يكون بالإمكان فحص إمكانية إعادة التدوير من خلال تقصير مدة القرض وزيادة القسط الشهري.
• حينما يكون التضخم في الاقتصاد مرتفعا، يمكنكم التحقق فيما إذا كان من المفيد إعادة تدوير القرض العقاري والانتقال إلى مسار غير مرتبط بالمؤشر.

لديكم خياران لإعادة تدوير القرض العقاري:

• إعادة تدوير داخلية، حيث تتم إعادة تدوير القرض العقاري في البنك الذي اقترضتم منه.
• إعادة التدوير الخارجية، حيث تتم إعادة التدوير في بنك آخر، في مثل هذه الحالة تقومون بنقل القرض العقاري إلى بنك آخر، وتحسنون من شروطه هناك.

كيف من الممكن إعادة تدوير القرض العقاري؟

يمكن إجراء إعادة التدوير العقاري عبر ثلاثة مراحل رئيسية

1. المرحلة الأولى: تحصلون على قرض عقاري جديد، بقيمة المتبقي من القرض العقاري الحالي، بمسارات وشروط تناسبكم اليوم.
2. المرحلة الثانية: بمساعدة القرض العقاري الجديد، تقومون بسداد رصيد الرهن العقاري الحالي، وإذا استوجب الأمر، تقومون بدفع رسوم السداد المبكر.
3. المرحلة الثالثة: سداد الأقساط الشهرية للقرض العقاري الجديد بظروف جديدة.

سيسعد مستشاري القروض العقارية في البنك المساعدة في فحص إمكانيات تدوير قرضكم العقاري.

توضيحات قانونية

• عدم الإلتزام بسداد القرض قد يؤدّي إلى فرض فائدة تأخير واتخاذ إجراءات لتحصيل القرض
• إعادة تدوير القرض العقاري، وأية تغييرات يتم إجراؤها خلال فترة القرض العقاري، خاضعة لموافقة البنك.
• المعلومات المذكورة هي مجرد معلومات عامة وهي لا تحل محل استشارة شخصية ومفصلة.
• المعلومات المذكورة قد تتغير بحسب تغييرات لوائح وسياسة البنك التي تتغير من وقت لآخر

• إذا كان هناك تناقض أو تعارض بالمعلومات والتعليمات بين موقع البنك باللغة العربية وموقع البنك باللغة العبرية , تكون المعلومات والتعليمات بموقع البنك باللغة العبرية هي المعتمدة ويتم التعامل حسبها 

مستندات مناسبة	روابط ينصح بها
مرشد للمتقدم للقرض	لجميع النماذج