نساعدكم في أقساط القروض العقارية (المشكنتا)

 لتنزيل استمارة تأجيل قرض عقاري
  للاطلاع على مخطط مركنتيل وتسهيلات إضافية

تسهيلات في دفعات القروض العقارية للزبائن المتضررين نتيجة الحالة الأمنية

مركنتيل معكم أيضا في هذه الأيام، مع تشكيلة من الخدمات والحلول المالية.

في هذه الأيام، نتيجة الحالة الأمنية وآثارها، وبناء على توجيهات بنك إسرائيل، استعددنا مع حلول من أجل التخفيف عنكم قدر الإمكان، في موضوع القروض العقارية أيضا.

هذه التسهيلات متغيرة بحسب حلقات السكان، حسبما هو مفصل أدناه

الحلقة الأولى

الزبائن الذين تنطبق عليهم المعايير ومعرفين بكونهم "حلقة أولى" (تعريف المشمولين في هذه الحقة موجود أدناه) يمكنهم تقديم طلب لتأجيل 3 أقساط من القرض والفائدة عليه، تدفع عن طريق قرض بقيمة الدفعات المؤجلة، القرض بدون فائدة أو ارتباط بالمؤشر، لفترة 5 سنوات ومن دون أقساط خلال السنة الأولى (مشترط بأن تكون فترة القرض الأصلية تزيد عن 60 شهرا)، ومن دون حاجة للقدوم إلى الفرع.

توضيح: تقديم قرض بمبلغ التأجيل، من دون فوائد، لفترة 4 سنوات، يبدأ تاريخ سدادها بعد سنة من انتهاء فترة التأجيل: والمقصود هنا قرض من دون فائدة لفترة تراكمية تبلغ 5 سنوات، توضع في نهاية فترة التأجيل. حيث يبدأ الزبون دفع أقساط سدادها بعد مرور سنة على فترة التأجيل، ولمدة 4 سنوات.

بعد انتهاء فترة التأجيل، يعود الزبون إلى سداد الرهن العقاري كما كان في السابق، وإلى جانب ذلك، بعد 12 شهرا من انتهاء فترة التأجيل، تضاف أيضا أقساط سداد شهرية ثابتة للدفعات التي تم تأجيلها. بعد مرور هذه الفترة، يواصل الزبون دفع أقساط القرض العقاري كما هو معتاد.

طالما كانت مدة القرض 60 شهرا أو أقل، يتم تأجيل سداد الأقساط من خلال تأجيل الدفعات حتى انتهاء فترة القرض، وسيتم إنشاء قرض جديد بلا فوائد أو ارتباط بالمؤشر حيث لا يتم دفع أقساط في الفترة الأولى، وبعد انتهاء الفترة الأصلية، يتم دفع الأقساط المؤجلة.

للزبائن الذين يقطنون في مسافة لا تتجاوز 7 كم من حدود غزة ( بحسب قائمة البلدات المعرّفة في البنك ) يتم منح الإعفاء من أقساط القرض الإسكاني لمدة 6 شهور تلقائيا، من دون الحاجة للتواصل مع البنك.

من هم المستحقون للاستفادة من امتيازات "الحلقة الأولى"؟

تطبق التوجيهات المحدثة بشأن الحلقة الأولى على الزبائن الذين ينطبق عليهم واحد أو أكثر من الشروط التالية:

1.     السكان الذين يسكنون على مسافة تتراوح ما بين 7 إلى 30 كيلومترا من قطاع غزة *
2.     السكان الذين تم إخلاؤهم من منازلهم من قبل جهة رسمية، حتى موعد نشر توجيهات بنك إسرائيل (31.10.23)
3.     السكان الذين لديهم صلة قرابة من الدرجة الأولى [أزواج، آباء، وأطفال] لقتلى الحرب أو المختطفين والمفقودين **
4.     السكان الذين يخدمون في إطار الخدمة الاحتياطية ومن تم تجنيدهم في إطار الأمر رقم **

 طريقة تلقي معلومات بشأن الانتماء إلى فئة:

* بحسب قائمة السكن المعتمدة من قبل جهة رسمية، تحوّل إلى البنوك.
 ** بحسب طلب من الزبون وتصريح منه.

الحلقة الثانية

من يحق له الاستفادة من توجيهات "الحلقة الثانية"؟

سائر الزبائن (الحلقة الثانية) يحق لهم طلب تأجيل دفع أقساط القرض حسبما هو معمول به في البنك:

• تأجيل كامل لأصل القرض والفوائد عليها لفترة 6 شهور (مع إمكانية تقصر الفترة إلى 3 شهور عبر إحاطة مسبقة)
• الدفعات المؤجلة تكون مع فائدة (وارتباط بالمؤشر في حال كان القرض مرتبطا بالمؤشر)، ويتم تقسيط هذه الدفعات على امتداد فترة القرض إلى جانب عدد شهور التأجيل. في حال تقسيط الدفعات المؤجلة على فترة القرض إلى جانب عدد شهور التأجيل، يزيد ارتفاع مبلغ السداد الشهري عن المبلغ الذي كان مقررا قبل إجراء التأجيل.

كيف يمكن تقديم الطلب؟

الزبائن المنتمين إلى الحلقة الأولى: بإمكان زبائن البنك تقديم طلب سريع بواسطة تطبيق مركنتيل أو من خلال استمارة تواصل معنا في أسفل الصفحة أو من خلال التوجه إلى الفرع الذي يدار فيه حساب القرض العقاري الخاص بكم
 
 الزبائن المنتمين إلى الحلقة الثانية: بإمكان زبائن البنك تقديم طلب بواسطة التوجه إلى الفرع الذي يدار فيه حساب القرض العقاري الخاص بك

  لتنزيل استمارة التأجيل  >

 لمعلومات مكمّلة بشأن تكلفة الفائدة لقاء التأجيل اضغطوا هنا >

تقديم الطلب وإجراء التأجيل غير مشترطان بدفع عمولة

معلومات هامة

• قائمة البلدات التي تبعد حتى مسافة 7 كم من قطاع غزة: أفشالوم، أوهاد، أور هنير، إيفيم، إيرز، بئيري، بني نتساريم، برور حيل، غابي، غفارعام، دوروت، ديكل، زيميرت، زيكيم، حوليت، يفول، ياد مردخاي، يخيني، يشع، يتد، كيسوفيم، كفار ميمون، كفار عزة، كيرم شلوم، كرميا، مفطاحيم ، ماغين، مفلاسيم، مفعالي ماعون، نافيه، ناحل عوز، نير أسحق، نير عوز، نير عام، نيريم، نتيف هعسراة، سوفا، ساعد، عين بسور، عين هشلوشاة، علوميم، عامي عوز، بارك الصناعات سابيريم، بري غان، تسحور، رعيم، سديه نيتسان، سدي أفراهام، سديروت، شوبا، شوكدا، شلوميت، توشيا، تلمي إلياهو، تلمي يوسف، تكوما (حتى تاريخ 31/10/23)
• فترة تقديم طلب تأجيل دفعات القروض لا تتجاوز تاريخ 31/12/23
• التسهيلات المذكورة أعلاه لا تنطبق على قروض גישור/בולט.
• للزبائن المستحقين للتسهيلات بناء على مكان سكنهم ("الحلقة الأولى")، يتم تحديد مكان السكن وفقا للقوائم التي تم تحويلها من بنك إسرائيل.
• في حال لم يتمكن أحد المقترضين من التوقيع على استمارة الطلب، بسبب خدمته في الاحتياط أو لأي سبب آخر، نرجو التوضيح أن مجرد تقديم الطلب من قبل أحد المقترضين، ستعتبر تصريحا من جانبه بأن هذه العملية تتم بموافقة ومعرفة سائر المقترضين.
• الزامات الدفع المؤجلة بالنسبة لـ "الحلقة الثانية" يتم تقسيطها وفقا لاختيار الزبون، على سائر فترة القرض، أو من خلال إطالة فترة القرض.
• لدى تقسيط الدفع على امتداد فترة القرض، تتراكم على الدفعات فائدة (وارتباط بالمؤشر في حال كان القرض مرتبطا بالمؤشر). يعني ذلك أن القسط الشهري بعد انتهاء فترة التأجيل سيكبر مقارنة بالقسط الذي كان قبل التأجيل.
• لدى تأجيل الأقساط من خلال تمديد فترة القرض، ستضاف إلى الأقساط المؤجلة فائدة (وارتباط بالمؤشر في حال كان القرض مرتبطا بالمؤشر) على امتداد الفترة، وخصوصا فترة التمديد.
• الزبائن المشمولين في "الحلقة الثانية"، تأجيل الدفعات يتم بحسب الفائدة الأصلية المحددة بصورة مفصلة في تفاصيل القرض، ومن دون إلزام دفع عمولة.
• جدول السداد المحدّث سيتم إرساله إلى منزل الزبون، الذي يحق له تقديم طلب لإلغاء التأجيل خلال 60 يوما من موعد تنفيذه، من دون إلزام بدفع عمولة. في حال إلغاء التأجيل، سيكون الزبون مطالبا بتسديد الدفعات الناقصة، تبعا لذلك.
• الزبون الذي كان متأخرا في السداد في موعد نشر التوجيهات، يتاح له تأجيل الدفع حتى فترة لا تزيد عن 180 يوما من يوم بدء التأخير.
• إجراء نشاطات تأجيل الدفعات مشترك بمصادقة البنك ووجهة نظره، ومشترطة بالقيود التقنية في البنك، في حال كانت موجودة
•         قد يؤدي عدم الوفاء بسداد القرض إلى فرض فوائد متأخرة وإجراءات الحجز

للاطلاع على الشروط والتوضيحات القانونية المتعلقة بتأجيل سداد القرض العقاري >

للدخول إلى موقع بنك إسرائيل >

•إذا كان هناك تناقض أو تعارض بالمعلومات والتعليمات بين موقع البنك باللغة العربية وموقع البنك باللغة العبرية , تكون المعلومات والتعليمات بموقع البنك باللغة العبرية هي المعتمدة ويتم التعامل حسبها